2 Sentier de Noirols, 07160 Le Cheylard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de Noirols, affiche un prix moyen de 840 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de Noirols, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Vallées à 324 mètres
- - Lycée polyvalent à 324 mètres
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de Noirols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de Noirols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de Noirols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Sentier de Noirols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Noirols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Noirols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de Noirols dans son marché local
Prix du 2 Sentier de Noirols par rapport à la voie
Sur Sentier de Noirols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 2 Sentier de Noirols se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de Noirols par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de Noirols se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 48.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de Noirols à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de Noirols est de 8.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.82 € à 10.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 51.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 000 € au 2 Sentier de Noirols à Le Cheylard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 050 € en assurant vous-même les visites, ou 525 € si le professionnel les prend en charge.
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