40 chemin des Vernes, 07270 Le Crestet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 chemin des Vernes, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 chemin des Vernes, 07270 Le Crestet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Crestet.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vernes à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 40 chemin des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 40 chemin des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 chemin des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 chemin des Vernes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 chemin des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 chemin des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 chemin des Vernes dans son marché local
Prix du 40 chemin des Vernes par rapport à la voie
Sur chemin des Vernes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 40 chemin des Vernes se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 chemin des Vernes par rapport à Le Crestet et à Ardèche
À Le Crestet, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 chemin des Vernes se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Le Crestet et -50.75 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crestet a baissé de 31.14 % sur 1 an et baissé de 37.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 40 chemin des Vernes à Le Crestet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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