2 Allée du Coustellou, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Coustellou, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Coustellou, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Xavier Mallet à 508 mètres
- - Ecole maternelle Mélas à 1571 mètres
- - Ecole élémentaire Mélas à 1576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Coustellou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Coustellou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Coustellou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Coustellou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Coustellou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Coustellou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Coustellou dans son marché local
Prix du 2 Allée du Coustellou par rapport à la voie
Sur Allée du Coustellou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Allée du Coustellou se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Coustellou par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Coustellou se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 15.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Coustellou à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Coustellou est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
