7 Allée Rachel Carson, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Rachel Carson, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Rachel Carson, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teillaret à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Rachel Carson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Rachel Carson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Rachel Carson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Rachel Carson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Rachel Carson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Rachel Carson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Rachel Carson dans son marché local
Prix du 7 Allée Rachel Carson par rapport à la voie
Sur Allée Rachel Carson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 7 Allée Rachel Carson se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Rachel Carson par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Rachel Carson se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 16.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Rachel Carson à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Rachel Carson est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 7 Allée Rachel Carson à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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