2 Allée Yves Jean, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Yves Jean, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Yves Jean, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 629 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 137 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Yves Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Yves Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Yves Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Yves Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yves Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Yves Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Yves Jean dans son marché local
Prix du 2 Allée Yves Jean par rapport à la voie
Sur Allée Yves Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Allée Yves Jean se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Yves Jean par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Yves Jean se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 10.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Yves Jean à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Yves Jean est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
