11 Avenue du 8 Mai 1945, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 8 Mai 1945, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 240 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 352 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 156 mètres
Ventes au 11 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 11 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 11 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 16.18 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 8 Mai 1945 à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
