13 Avenue du Pont, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Pont, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 666 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 456 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 13 Avenue du Pont se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Pont par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Pont se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 24.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Pont à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Pont est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 13 Avenue du Pont à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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