1 Avenue Henri Barbusse, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri Barbusse, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 377 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 Avenue Henri Barbusse se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Henri Barbusse se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 25.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri Barbusse à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri Barbusse est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
