2 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Matteoti, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 848 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Matteoti, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Matteoti dans son marché local
Prix du 2 Avenue Matteoti par rapport à la voie
Sur Avenue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 2 Avenue Matteoti se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Matteoti par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Matteoti se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 19.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Matteoti à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Matteoti est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
