34 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Matteoti, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 478 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Matteoti, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Matteoti dans son marché local
Prix du 34 Avenue Matteoti par rapport à la voie
Sur Avenue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 34 Avenue Matteoti se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Matteoti par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Matteoti se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 23.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Matteoti à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Matteoti est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
