12 Avenue Vaillant Couturier, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Vaillant Couturier, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Mélas à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Mélas à 23 mètres
Ventes au 12 Avenue Vaillant Couturier
Les 2 ventes au 12 Avenue Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Vaillant Couturier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 12 Avenue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 12 Avenue Vaillant Couturier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Vaillant Couturier par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Vaillant Couturier se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 21.77 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Vaillant Couturier à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Vaillant Couturier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
