38 Boulevard Jean Jaurès, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°53 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Jean Jaurès, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 61 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 38 Boulevard Jean Jaurès se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Jean Jaurès se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 3.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Jean Jaurès à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Jean Jaurès est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
