109 Boulevard Pasteur, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°107 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Pasteur, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 318 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 743 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 530 mètres
Ventes au 109 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 109 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 109 Boulevard Pasteur se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Pasteur par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Pasteur se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 18.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Pasteur à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Pasteur est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
