26 Boulevard Pasteur, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Pasteur, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teillaret à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Astier à 1211 mètres
Ventes au 26 Boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 26 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 26 Boulevard Pasteur se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Pasteur par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Pasteur se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 20.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Pasteur à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Pasteur est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
