19 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°17 mais inférieur de 15.73 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 455 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 150 mètres
Ventes au 19 Boulevard Stalingrad
Une vente a été recensée au 19 Boulevard Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Stalingrad, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 19 Boulevard Stalingrad se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Stalingrad par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Stalingrad se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 37.31 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Stalingrad à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Stalingrad est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
