1 bis Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 510 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Stalingrad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 1 bis Boulevard Stalingrad se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Stalingrad par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Stalingrad se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 30.73 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Stalingrad à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Stalingrad est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
