22 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 465 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 137 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Stalingrad, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 22 Boulevard Stalingrad se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Stalingrad par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des maisons atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Stalingrad se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Le Teil et -33.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Stalingrad à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Stalingrad est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teil a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 9.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 746 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
