28 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 435 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 138 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Stalingrad, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 28 Boulevard Stalingrad se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Stalingrad par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Stalingrad se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 21.18 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Stalingrad à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Stalingrad est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 28 Boulevard Stalingrad à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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