29 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 401 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 167 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 94 mètres
Ventes au 29 Boulevard Stalingrad
Les 2 ventes au 29 Boulevard Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 29 Boulevard Stalingrad se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Stalingrad par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Stalingrad se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 27.82 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Stalingrad à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Stalingrad est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
