4 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Stalingrad, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 519 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 162 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Stalingrad, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 4 Boulevard Stalingrad se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Stalingrad par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Stalingrad se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 30.85 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Stalingrad à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Stalingrad est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
