1 Chemin Germaine Montagnon, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Germaine Montagnon, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Germaine Montagnon, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 353 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Germaine Montagnon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Germaine Montagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Germaine Montagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Germaine Montagnon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Germaine Montagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Germaine Montagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Germaine Montagnon dans son marché local
Prix du 1 Chemin Germaine Montagnon par rapport à la voie
Sur Chemin Germaine Montagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 1 Chemin Germaine Montagnon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Germaine Montagnon par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Germaine Montagnon se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 15.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Germaine Montagnon à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Germaine Montagnon est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
