2 Impasse Danton, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Danton, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Danton, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 253 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Danton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Danton dans son marché local
Prix du 2 Impasse Danton par rapport à la voie
Sur Impasse Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Impasse Danton se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Danton par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Danton se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 25.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Danton à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Danton est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
