12 Impasse Marcel Chamontin, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Marcel Chamontin, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Marcel Chamontin, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chamontin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 347 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Marcel Chamontin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Marcel Chamontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Marcel Chamontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Marcel Chamontin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Marcel Chamontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Marcel Chamontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Marcel Chamontin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Marcel Chamontin par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Chamontin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 12 Impasse Marcel Chamontin se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Marcel Chamontin par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Marcel Chamontin se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 6.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Marcel Chamontin à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Marcel Chamontin est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
