2 Impasse Marcel Chamontin, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marcel Chamontin, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marcel Chamontin, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chamontin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 356 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marcel Chamontin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marcel Chamontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marcel Chamontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marcel Chamontin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcel Chamontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcel Chamontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marcel Chamontin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marcel Chamontin par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Chamontin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Impasse Marcel Chamontin se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marcel Chamontin par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marcel Chamontin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 15.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marcel Chamontin à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marcel Chamontin est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
