2 bis Impasse Pierre Bouton, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Pierre Bouton, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Pierre Bouton, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 624 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Pierre Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Pierre Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Pierre Bouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Pierre Bouton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Pierre Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Pierre Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Pierre Bouton dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Pierre Bouton par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Bouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 bis Impasse Pierre Bouton se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Pierre Bouton par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Pierre Bouton se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 21.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Pierre Bouton à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Pierre Bouton est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 950 € au 2 bis Impasse Pierre Bouton à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 599 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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