10 Passage du Dispensaire, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Dispensaire, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Dispensaire, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 65 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du Dispensaire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du Dispensaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Dispensaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Dispensaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Dispensaire dans son marché local
Prix du 10 Passage du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Passage du Dispensaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 10 Passage du Dispensaire se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Dispensaire par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Dispensaire se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 5.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Dispensaire à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Dispensaire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
