8 Place Voltaire, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Voltaire, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 423 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 26 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 8 Place Voltaire se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Voltaire par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Voltaire se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 3.57 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Voltaire à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 8 Place Voltaire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 8 Place Voltaire à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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