17 Rue Alphonse Daudet, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alphonse Daudet, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 658 mètres
- - Ecole maternelle Mélas à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Mélas à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alphonse Daudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 17 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 17 Rue Alphonse Daudet se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alphonse Daudet par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Alphonse Daudet se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 0.88 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alphonse Daudet à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alphonse Daudet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teil a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 746 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 17 Rue Alphonse Daudet à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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