2 Rue de la Paix, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 467 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 204 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 32.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
