4 Rue Denfert, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denfert, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denfert, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 542 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denfert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denfert dans son marché local
Prix du 4 Rue Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 4 Rue Denfert se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denfert par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denfert se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 31.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denfert à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denfert est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
