21 Rue des Girondins, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Girondins, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 317 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 151 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Girondins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 21 Rue des Girondins se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Girondins par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Girondins se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 17.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Girondins à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Girondins est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
