2 Rue du Cimetière, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 512 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cimetière, 07400 Le Teil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 221 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cimetière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue du Cimetière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cimetière par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cimetière se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 11.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cimetière à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cimetière est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
