2 bis Rue du Travail, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Travail, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Travail, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 823 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Travail
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Travail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Travail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Travail dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Travail par rapport à la voie
Sur Rue du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 bis Rue du Travail se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Travail par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Travail se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Travail à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Travail est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
