3 Rue Gaston Tabardel, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Tabardel, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Tabardel, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 640 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 889 mètres
- - Ecole maternelle Mélas à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Mélas à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Tabardel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Tabardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Tabardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Tabardel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Tabardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Tabardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Tabardel dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Tabardel par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Tabardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 3 Rue Gaston Tabardel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Tabardel par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Tabardel se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 13.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Tabardel à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Tabardel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
