2 Rue Guy Vendran, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Vendran, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Vendran, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 172 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Vendran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Vendran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Vendran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Vendran, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Vendran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Vendran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Vendran dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Vendran par rapport à la voie
Sur Rue Guy Vendran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue Guy Vendran se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Vendran par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Vendran se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 12.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Vendran à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Vendran est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
