8 Rue Kleber, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Kleber, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 718 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kleber, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 8 Rue Kleber se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kleber se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 18.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Kleber à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Kleber est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
