18 Rue Louis Lacrotte, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Lacrotte, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Lacrotte, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 580 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Lacrotte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Lacrotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Lacrotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Lacrotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Lacrotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Lacrotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Lacrotte dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Lacrotte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lacrotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 18 Rue Louis Lacrotte se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Lacrotte par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Lacrotte se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 29.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Lacrotte à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Lacrotte est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
