2 Rue Vincent d’Indy, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent d’Indy, affiche un prix moyen de 1 184 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent d’Indy, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 567 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent d’Indy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent d’Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent d’Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent d’Indy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent d’Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent d’Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent d’Indy dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent d’Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d’Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 2 Rue Vincent d’Indy se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent d’Indy par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent d’Indy se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 27.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent d’Indy à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent d’Indy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 2 Rue Vincent d’Indy à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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