8 Rue Vincent Touchet, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vincent Touchet, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vincent Touchet, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 368 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vincent Touchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vincent Touchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vincent Touchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vincent Touchet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vincent Touchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vincent Touchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vincent Touchet dans son marché local
Prix du 8 Rue Vincent Touchet par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Touchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 8 Rue Vincent Touchet se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vincent Touchet par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vincent Touchet se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 21.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vincent Touchet à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vincent Touchet est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
