3 Sentier du Roury, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier du Roury, affiche un prix moyen de 1 282 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier du Roury, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 159 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 905 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier du Roury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier du Roury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier du Roury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier du Roury, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier du Roury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier du Roury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier du Roury dans son marché local
Prix du 3 Sentier du Roury par rapport à la voie
Sur Sentier du Roury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 3 Sentier du Roury se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier du Roury par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier du Roury se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 21.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier du Roury à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier du Roury est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 3 Sentier du Roury à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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