12 Chemin de Champval, 07140 Les Salelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Champval, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°177 et de n°245.Cette maison est une construction ancienne de 1775,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin de Champval, 07140 Les Salelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1775, situé dans le quartier Les Salelles.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Champval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Champval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Champval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Champval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Champval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Champval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Champval dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Champval par rapport à la voie
Sur Chemin de Champval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 12 Chemin de Champval se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Champval par rapport à Les Salelles et à Ardèche
À Les Salelles, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Champval se situe 32.37 % en dessous de la moyenne de Les Salelles et -31.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Salelles a baissé de 31.84 % sur 1 an et baissé de 42.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2020 à 3 976 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 12 Chemin de Champval à Les Salelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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