23 Champ de Pra, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Champ de Pra, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Champ de Pra, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 1640A, - Parcelle n°0914 - Feuille 1640A, - Parcelle n°0915 - Feuille 1640ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 1478 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Champ de Pra
Aucune vente n'a été recensée au 23 Champ de Pra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Champ de Pra
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Champ de Pra. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Champ de Pra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Champ de Pra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Champ de Pra dans son marché local
Prix du 23 Champ de Pra par rapport à la voie
Sur Champ de Pra, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 23 Champ de Pra se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Champ de Pra par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Champ de Pra se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -1.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 23 Champ de Pra à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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