4 Champ de Pra, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Champ de Pra, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², identique à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Champ de Pra, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1531 - Feuille 1640ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Champ de Pra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Champ de Pra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Champ de Pra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Champ de Pra, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Champ de Pra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Champ de Pra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Champ de Pra dans son marché local
Prix du 4 Champ de Pra par rapport à la voie
Sur Champ de Pra, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 4 Champ de Pra se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Champ de Pra par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Champ de Pra se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -1.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 4 Champ de Pra à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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