8 impasse des résurgences, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des résurgences, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse des résurgences, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2589 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 946 mètres
- - Ecole maternelle à 1177 mètres
- - Ecole élémentaire à 1177 mètres
Ventes au 8 impasse des résurgences
Une vente a été recensée au 8 impasse des résurgences. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des résurgences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des résurgences, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des résurgences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des résurgences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des résurgences dans son marché local
Prix du 8 impasse des résurgences par rapport à la voie
Sur impasse des résurgences, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 8 impasse des résurgences se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des résurgences par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse des résurgences se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 43.53 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse des résurgences à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 8 impasse des résurgences est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 8 impasse des résurgences à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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