La Grave, 07140 Les Vans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 558 €
de 1 298 € à 2 216 €

La Grave, 07140 Les Vans, affiche un prix moyen de 1 558 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF La Grave

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €
9 € – 12 €

Rentabilité indicative

8.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix La Grave dans son marché local

Prix La Grave par rapport à Les Vans et à Ardèche

À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements La Grave se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 4.06 % en dessous de celle de Ardèche.

Loyer au m² et rentabilité locative La Grave à Les Vans

Le loyer moyen estimé La Grave est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité La Grave

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 601 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Léonce Vieljeux à 770 mètres
  • - Ecole maternelle à 987 mètres
  • - Ecole élémentaire à 987 mètres

Rues à proximité :

Place-leopold Ollier
Rue Sarmejeanne
Route des Gras
impasse des résurgences

Le parc immobilier La Grave

La Grave est située dans le quartier Les Vans. Elle compte 2680 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses La Grave

Retrouvez ci-dessous les adresses La Grave, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Prix net vendeur envisagé
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