Route des Gras, 07140 Les Vans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Gras, 07140 Les Vans, affiche un prix moyen de 1 790 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Gras dans son marché local
Prix Route des Gras par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Gras se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 4.31 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Gras à Les Vans
Le loyer moyen estimé Route des Gras est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Gras
Les ventes enregistrées Route des Gras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Gras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 667 mètres
- - Ecole maternelle à 796 mètres
- - Ecole élémentaire à 796 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Gras
Adresses Route des Gras
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Gras, classées par tranches de numéros.
