8 Montée-du-carmel, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée-du-carmel, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée-du-carmel, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0699 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 888 mètres
- - Ecole élémentaire à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée-du-carmel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée-du-carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée-du-carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée-du-carmel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée-du-carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée-du-carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée-du-carmel dans son marché local
Prix du 8 Montée-du-carmel par rapport à la voie
Sur Montée-du-carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 Montée-du-carmel se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée-du-carmel par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée-du-carmel se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 4.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée-du-carmel à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 8 Montée-du-carmel est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 8 Montée-du-carmel à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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