264 montée du pradal, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 montée du pradal, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°236 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°314.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 264 montée du pradal, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 1640ALocalisation et proximité
Ventes au 264 montée du pradal
Une vente a été recensée au 264 montée du pradal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 montée du pradal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 264 montée du pradal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 montée du pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 montée du pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 montée du pradal dans son marché local
Prix du 264 montée du pradal par rapport à la voie
Sur montée du pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 264 montée du pradal se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 montée du pradal par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 montée du pradal se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 11.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 264 montée du pradal à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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