7 Place Fernand Oubert, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Fernand Oubert, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°100.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Fernand Oubert, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 623 mètres
- - Ecole maternelle à 746 mètres
- - Ecole élémentaire à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Fernand Oubert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Fernand Oubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Fernand Oubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Fernand Oubert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Fernand Oubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Fernand Oubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Fernand Oubert dans son marché local
Prix du 7 Place Fernand Oubert par rapport à la voie
Sur Place Fernand Oubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 7 Place Fernand Oubert se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Fernand Oubert par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Fernand Oubert se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 21.61 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Fernand Oubert à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 7 Place Fernand Oubert est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 7 Place Fernand Oubert à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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