12 route de chassagnes, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 route de chassagnes, affiche un prix moyen de 1 797 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 route de chassagnes, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4210 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4209 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 739 mètres
- - Ecole maternelle à 779 mètres
- - Ecole élémentaire à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 12 route de chassagnes
Aucune vente n'a été recensée au 12 route de chassagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 route de chassagnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 route de chassagnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 route de chassagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 route de chassagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 route de chassagnes dans son marché local
Prix du 12 route de chassagnes par rapport à la voie
Sur route de chassagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 12 route de chassagnes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 route de chassagnes par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 route de chassagnes se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 4.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 route de chassagnes à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 12 route de chassagnes est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
